В контексте рассмотрения процесса банкротства физических лиц  в Тюмени, важно понимать, что данный процесс несет свои особенности и требует внимательного подхода. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

 
Процедура банкротства при наличии ипотечного кредита возможна, когда текущая кредитная нагрузка становится несбалансированной, то есть лицо не способно удовлетворить все свои кредитные обязательства, и это ситуация считается финансово непосильной. В процессе банкротства включаются все долговые обязательства, и активы, а также средства, подлежат замораживанию. Имеет смысл отметить, что даже если платежи по ипотеке выплачивались вовремя, ипотечная недвижимость может быть изъята для возмещения долгов, в первую очередь перед банком-кредитором.

 
Иными словами, сохранение права собственности на жилье, находящееся в залоге, в случае банкротства не является возможным, аналогично иным активам. Важно отметить, что в период процедуры банкротства, необходимо приостановить выплаты по всем обязательствам перед кредиторами, включая ипотеку.

 
Однако, существуют некоторые возможности для сохранения ипотечного жилья, в том числе:
✓ Возможность применения кредитных каникул, что предполагает уменьшение ежемесячных платежей или перенос выплат на определенный период (от 1 до 6 месяцев), при этом без наложения штрафных санкций и сохранения кредитной истории. 

✓ Вариант реструктуризации долга с установлением нового срока погашения, равного 3 годам. 

✓ Возможность рефинансирования, что может быть выгодным при небольших оставшихся задолженностях. 

✓ Предоставление рассрочки через Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) для льготных категорий граждан. 

✓ Договоренность с залоговым кредитором о выводе из созаемщиков или исключении залогового имущества из процедуры банкротства.

 
Если нет желания сохранять ипотечное жилье, рекомендуется рассмотреть возможность продажи актива через банк-залогодержателя. В рамках процедуры банкротства должник и его семья имеют право жить в этой недвижимости в течение года, что предоставляет возможность более детально разобраться с финансовыми аспектами.
Важно подчеркнуть, что существует распространенное заблуждение среди заемщиков, которые полагают, что ипотечное жилье, являющееся единственным жильем, не будет включено в конкурсную массу в процедуре банкротства. Однако, следует отметить, что данная уверенность является ошибочной. Квартира, приобретенная с использованием ипотеки, находится в залоге у банка. Даже в случае, если в данной недвижимости зарегистрированы несовершеннолетние дети, она будет принадлежать финансовой организации.

 
Выводя обобщение, перед принятием решения о банкротстве при наличии ипотеки и других задолженностей, важно тщательно взвесить все возможные последствия и возможности. В данной ситуации настоятельно рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, специализирующимся на вопросах банкротства физических лиц.